宁波装修网小编从市住建委获悉,面对老小区维修难的状况,社区居民计划通过补缴物业专项维修资金的方式,给房屋“养老金”的资金池蓄水。这在全市尚属首例。大多问题存在于屋顶漏水等现象,那么对于这类老小区,年代久远,装修老化,如何实现房屋的安全装修?使人们远离这些烦恼?下面就和宁波装修网小编一起来了解一下。

新房装修总有一些细节之处是需要注意的,不能随意拆改装修,不然会让家居存在隐患,下面邢台装修网小编汇总了九条在新房装修中需要注意的要点,相信在新房装修中能给你带来帮助。

宁波装修网小编了解到,此次老小区维修难的问题关键在于屋顶漏水。小区屋顶分为两种:平顶漏水可以修补,但是维修好后,最多只能维持5年;尖顶的,中间有架空层,维修难度大,人无法进入架空层,2011年老小区整治时,通过在架空层接管导水的办法治理屋顶漏水,但治标不治本。”孔雀小区居委会书记说。此外,小区道路破损、防盗门损坏、未安装摄像头等问题,也同样困扰着孔雀小区。虽然小区有日常维修金,但仅能应付一些小修小补。

在新房装修工程中应该注意以下几点:

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有什么办法来解决老小区“维修难”的问题?

一、阳台、卫生间的装修应尽量选用荷载小的材料,因为阳台过度超载会发生倾覆。

宁波装修网小编从市住建委物管处获悉,目前,宁波市中心城区20-30年房龄的房子越来越多,需要进行维修。我市2000年前建造的老小区,除拆房改房外,很少有缴纳物业专项维修资金的小区。对目前尚未缴纳物业专项维修资金的居民,能否通过补缴的方式来解决老小区的大修问题呢?经过一番协商,目前市住建委已经将物业专项维修资金的补缴办法写入了即将出台的老小区改造的实施意见中,多层以50元/平方米的费用补缴,老旧小区按60%的比例进行补缴,迅速在老旧小区建立起物业专项维修资金账户,以解决老小区的维修难困境。

二、邢台装修网小编提醒:进行居室装修,不得随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台和门窗的墙体以及扩大原有门窗尺寸或者另建门窗,这种做法会造成楼房局部裂缝和严重影响抗震能力,从而缩短楼房使用寿命。

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三、家装中需注意楼房地面不要全部铺装大理石。大理石比地板砖和木地板的重量要高出几十倍,如果地面全部铺装大理石就有可能使楼板不堪重负。特别是二层以上,因为未经房屋安全鉴定站鉴定的房屋装饰,其地面装饰材料的重量不得超过40公斤/平方米。

那么对于房屋装修来说,如何实现房屋的安全装修?

四、厕浴间防水也是装修中一个关键环节。一般的做法是,在装修厕浴间前,先堵住地漏,放5厘米以上的水,进行淋水试验,如果漏水,必须重做防水;如果不漏的话,也要在施工中小心铺设地面,不要破坏防水层和擅自改动上下水及暖气系统。

1、楼房的地面尽量不要铺装成大理石。因为大理石重量是地板砖和木地板的几十倍,如果是楼房,在二层以上地面铺装大理石,有可能使楼板不堪重负,成为安全隐患。国家明文规定,未经房屋安全鉴定站鉴定的房屋装饰,地面装饰材料的重量不得超过40公斤/平方米。

五、在施工中要注意避免在混凝土圆孔板上凿洞、打眼、吊挂顶棚以及安装艺术照明灯具。

2、承重墙上不能随意穿洞。随意破坏连接阳台和门窗的墙体或者扩大原有门窗尺寸或者另建门窗,都会造成楼房局部裂缝,致使楼房抗震能力减弱,轻的缩短楼房使用寿命,严重的会有房屋倒塌的危险。

六、选择电线时要用铜线,忌用铝线。由于铝线的导电性能差,使用中电线容易发热、接头松动甚至引发火灾。另外在施工中还应注意不能直接在墙壁上挖槽埋电线,应采用正规的套管安装,以避免漏电和引发火灾。

3、阳台的装修要尽可能选用荷载小的装修材料,因为阳台过度超载会发生倾覆。

七、在居室装修中为了追求豪华,在四壁上贴满板材,吊顶镶上两三层立体吊顶,这种装修做法不可取。因为四壁贴满板材,占据空间较大,会缩小整个空间的面积,费用也花费较高,同时不利于防火。吊顶过低会使整个房间产生压抑感。

4、卫浴间防水问题要注意。通常在检测装修卫浴间是否漏水时,先堵住地漏,放5厘米以上的水,进行淋水试验,如果发现漏水现象,必须重做防水设施;如果没有发现漏水,也不能大意,在施工中铺设地面要注意,不要破坏防水层和擅自改动上下水及暖气系统。

八、室内装饰要保证煤气管道和设备的安全要求,不要擅自拆改管线,以免影响系统的正常运行。邢台装修网小编提醒:另外要注意电力管线及设备与煤气管线水平净距不得小于10厘米,电线与煤气管交叉净距不少于3厘米。

5、选择电线时要用铜线,不能用铝线。因为铝线的导电性能差,在使用过程中电线容易发热、接头容易松动甚至引发火灾。除此之外,切勿直接在墙壁上挖槽埋电线,要采用正规的套管安装,以避免漏电。

九、厨房装修中不要把煤气灶放置在木制地柜上,更不能将煤气总阀门包在木制地柜中。一旦地柜着火,煤气总阀在火中就难以关闭,其后果将不堪设想。

6、在施工中要注意避免在混凝土圆孔板上凿洞、打眼、吊挂顶棚以及安装艺术照明灯具。

7、室内装饰一定要对煤气管道和设备进行检查,确保它们是安全的。

8、不要拆改房屋主体结构。梁、板、柱、墙体都不能随意拆改,在墙上走线埋管时应控制在1.5cm以内,且不要集中在一面墙上。

9、不要随便搭建。切忌在室内搭小阁楼,在屋顶上修花园、水池等。即使屋顶符合绿化规定,也要做好屋面防水,一旦漏水要及时维修,以免钢筋锈蚀降低应力,影响楼板承载力

10、’不要改变厨房、厕所的位置。把没有防水层的房间改作厕所或厨房使用,引起渗水、漏水,易引发邻里纠纷。

以上就是宁波装修网小编的分享了,希望大家在房屋装修时,一定要注意装修的安全性。

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