穿楼板管道渗漏水

水穿过防水层,通过穿楼板管道根部与结构楼板交界部位渗漏到相对应的下部房间,在下部房间的顶部局部部位出现明显的水迹或潮湿发霉、掉皮、泛砂的现象。

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常见维修方法

穿楼板管道部位渗漏水维修常见方法为:正面维修治理和反面维修治理。其中反面维修治理方法包括下部堵漏方法和注浆法。

1、正面维修方法

1)从正面拆除管道周边的面层及结合层直至原结构层表面(拆除宽度为300mm)。注意:原防水层应保留150mm完好无损;

2)管道与楼板的交接处剔槽,槽的宽度为 20mm,深度为
30mm,若管道周边松散面积较大,则不能在管道周边剔槽,以避免管道周边后吊模的砼坠落;

3)用小型吸尘器将基面渣土及杂物清理干净,然后采用防水堵漏宝或水泥砂浆修补基层;

4)铸铁管管道根部采用钢丝刷打磨除锈或 PVC管道打磨增糙处理;

5)在槽内嵌填密封胶并采用堵漏宝抹弧覆盖处理,在修补的基面上进行新做防水附加层施工,防水附加层需内衬网格布,网格布平面搭接宽度为
150mm,立面搭接高度应与面砖持平,然后在涂刷与原防水层相容的涂膜防水层,确保新做防水层应与原防水层搭接宽度
150mm,老防水层的搭接部位应干净,无灰尘;

6)恢复垫层,在新做涂膜防水层上抹水泥砂浆保护层;

7)防水层固化后,在修理部位进行 24小时闭水试验;

8)恢复结合层及面层至原状。

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2、反面维修方法

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1)拆除楼下顶部扣板及吊顶,为防止地面被污染要求地面铺彩条布;

2)在背水面管道根部周边剔槽,槽的宽度为 50~60mm,槽的深度为楼板厚度的
2/3或者与楼板厚度一致;

3)采用钢丝刷打磨基面及剔槽部位,并用小型吸尘器将灰尘与杂物清理干净;

4)用橡胶膨胀止水条,从下部塞至槽内最顶端,止水条要紧包于管道周边;

5)在堵漏宝施工前,应先采用毛刷蘸水,充分湿润基面直至饱和面干。将拌合好的速凝型防水堵漏宝用专用工具将其塞入槽中,应充分填加密实;

6)在堵漏宝发热、强度增强过程中,用喷水壶不停的喷水养护,直至发白;

7)恢复面层及扣板;

8)清理施工现场,保证施工后的工作面干净。

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3、反面维修方法

1)拆除楼下顶部扣板及吊顶,为防止地面被污染要求地面铺彩条布;

2)在背水面管道根部周边确定布孔的位置,孔应离管道mm,孔的数量为 4个;

3)用冲击钻与楼板面成 45°角布孔,孔的深度一般为楼板厚度的
2/3或钻穿楼板;

4)将注浆杆塞进注浆孔中,将注浆杆拧紧,使注浆杆与楼板紧密接触;

5)连接注浆管与注浆机,开启注浆机,向楼板中注浆,依次向每一个点注浆,当注浆机压力表中指针超出固定范围时,停止该点注浆,继续进行下一点注浆;

6)灌浆结束后,确认灌浆料已固化后,将外露注浆杆剔除,然后采用防水堵漏宝封堵注浆孔部位;

7)恢复面层及扣板;

8)清理施工现场,保证施工后的工作面干净。

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