随着科学技术的快速发展,地铁把众多资源聚集在它的周边,加快了要素流动和资源共享,最终在全域加速背景下,实现对包括商业在内的各类“生态圈”的催化升级。例如地铁餐饮的品牌建设,我们会发现现在地铁站内部以及地铁口附近都会有很多小店出现,例如呷哺呷哺小火锅、肯德基等品牌餐饮的入驻,那么对于餐饮企业来说,地铁与不同区域餐饮的关系是怎样的呢?又有什么影响?以郑州餐饮为例:
1、地铁对商圈餐饮的影响——为餐饮创造更多发挥空间,推动垂直空间分层
地铁使“强者更强”,相较于区域商圈,地铁对于城市核心商圈的客流带动作用更为突出。对于郑州核心商圈“二七商圈”来说,地铁进一步提升了商圈的活力,带来了更复合的消费人群和更多的商业空间(如地下商业),更重要的是在加速商圈的自我更新和再生。仍以二七商圈为例,目前其地铁站周边的餐饮店数量是沿线所有站点中最多的,而未来随着区域内旧城改造的持续推进及地下商业的开发,不仅餐饮店数量和品类有望进一步得到丰满,同时在垂直空间分布上也将呈现出更加明显的档次分层。
2、地铁对行政办公区及交通枢纽区餐饮的影响——推动大众消费外溢,带来强目的性客流
根据相关数据表明:行政办公区及交通枢纽型地铁站点周边餐饮店明显较少,这是由于这两类区域周边通常配有较大规模的公共配套设施,同时需要较大的宽敞空间疏散人流,所以导致周边商铺物业总量较少,餐饮门店数量自然受到抑制,此时地铁扮演了双重作用:一方面由于区域内大众餐饮较少,无法满足庞大客流的需求,所以地铁扮演了向区域外输出就餐客流的作用;另一方面,由于此类区域具有稀缺资源,通常能吸引到强目的性客流和与之匹配度较高的餐饮店类型,所以地铁扮演了拉动客流的作用。
3、地铁对住宅区餐饮的影响——助力餐饮流向城市边缘区域
地铁作为重要和相对稀缺的交通配套,对于加速城市边缘区域的成熟具有重要意义。而区域的成熟必然伴随着大量物业的开发和人口的导入,也将由此为餐饮业态带来赖以依存的生存土壤。但一个片区的成熟并非一蹴而就,前期的餐饮店洗牌难以避免,面对这样的情况,对于有计划开店的餐饮老板来说,首先通过外卖来试探市场不失为一种选择。
4、地铁对商务区餐饮的影响——一定程度限制了餐饮的想象空间
商务区以白领人群为主,此类人群行动特点具有较强的时间规律性,对于他们来说,地铁早上只是一个跑的更快的交通工具,但晚上下班则变成了如意坐骑,可以带他们去更远的地方享受更丰富多彩的美食。因此,对于缺乏大体量集中商业的商务区来说,地铁某种程度上限制了区域内餐饮的想象空间。
现如今,地铁在许多城市已经是城市交通的重要组成部分,更是一个人流量较大的地方,所以面对餐饮市场,地铁带动了餐饮市场新动态。